所有している不動産を処分したいけれど、訳あり物件で売れるか心配しています
訳あり物件といわれる不動産は、様々な事情で所有者を悩ませます。
売却できないんじゃないかと諦めている方も多いのではないでしょうか。
今日はそんなお悩みをお持ちの方に、ぜひ利用してみて欲しい大阪市内でおすすめの訳あり物件専門買取業者をご紹介いたします。
この記事はこんな方におすすめ
- 大阪市内で物件を持っている
- 訳あり物件を早く処分したい
- 気軽に相談できる業者を探している
訳あり物件とは？
訳あり物件は大きく3つに分けられます。
- 法的瑕疵物件
- 物理的瑕疵
- 心理的瑕疵物件
ご自身の物件がどの訳あり内容に該当するか以下の図で確認してみましょう。※以下は一例です。
心理的瑕疵はこれ以外にも、他者が住みたくなくなる原因のある物件を差します。
訳あり物件の売却方法3つ
訳あり物件の売却方法は主に3つあります。
- 仲介売買：仲介業者に買いたい人を見つけてもらう
- 業者買取：買取業者に売却する
- 個人売買：業者を挟まず、個人間で売買をする
訳あり物件の場合、おすすめの方法は業者買取となります。
訳あり物件の場合、仲介売買では買い手を探す段階で時間を要することが多く、平均して4ヵ月～7カ月はかかってしまいます。
一方、業者買取だと、査定が終わり買取業者に物件を買い取ってもらった時点で売却完了となりますので、とてもスピーディーかつ安心して売却ができます。
仲介の流れ
平均４～7カ月ほど時間を要します。
- 売却のご相談
- 査定
- 販売価格決定
- 販売活動開始
- ご案内
- 申込み
- 契約
- ローン査定
- 引き渡し
買い手がなかなか見つからないことも。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことができます。
- 売却のご相談
- 査定
- 契約
- 引き渡し
スピーディーに売却可能！
大阪市内でおすすめの訳あり物件買取業者3選
大阪市内おすすめ① 訳あり物件買取プロ
訳あり物件買取プロは、株式会社Albarinkが運営する日本全域対応の訳あり物件専門の買取業者です。
買取実績は驚異の92％！
買取実績や買取資金が豊富なため、他社で断られた物件も、訳あり物件買取プロなら買い取ってもらえる可能性が高いです。
仲介手数料がないのも訳あり物件買取プロに依頼するメリットです。
訳あり物件買取プロならたったの3ステップで売却可能
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな訳あり物件でも買取可能を実現しています。
対応がとてもスピーディーで、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
問い合わせ・相談～買取査定まで無料ですので、まずはお気軽に相談してみましょう。
＼ 無料査定はこちらから ／
訳あり物件買取プロの口コミ
私が大家として貸していた分譲マンションの一室で殺人事件が起きてしまいました。すぐにいくつかの不動産会社に連絡。しかし、ニュースでも大々的に取り上げられ、ネットにも出てしまっていたためか、すべての業者が買取拒否･･･。そこで事故物件の買取を得意とする業者に絞って連絡してみると、御社から買取可能との返事を頂きました。一番ストレスになりそうな近所への謝罪にも同行してくれて本当に感謝しかありません。（静岡県 40代男性）
相続してから5年ほどのタイミングでご近所さんから連絡が来てしまいました。実家の屋根の一部が崩れ、ご近所さんの敷地に落ちて来たとのこと。幸いにも誰にも怪我はなかったものの本当に怖かったです。万が一も当然可能性としてあったわけですから･･･最悪何千万という損害賠償を受けていたかも知れません。
ただ、私は県外に住んでおり、頻繁に管理に訪れることも出来ないのですぐに売却を開始しました。もう古い建物なので、仲介で売れる可能性は少ないと思い、地元の買取業者に依頼。しかし、再建築不可が発覚し買取拒否されてしまったのです。
そんな時、テレビでアルバリンクさんが取り上げられていてスグに問い合わせ。担当者の方がマメに連絡をしてくれて、不安なく契約まで進めることが出来ました。再建築できないこと以外にも室内が荷物でいっぱいだったりと問題があったのですが、全てクリアして貰い感謝しています。（秋田県横手市 40代女性）
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 対応エリア | 日本全域 |
無料査定はこちらから ／
大阪市内おすすめ② 訳あり物件買取専門サイト
訳あり物件買取専門サイトは、株式会社株式会社Plum Villageが運営する訳あり物件専門買取業者です。
関西エリア（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）を中心に、買取りが難しいと思われる物件の、相談、査定買取をしています。
メール相談やLINE相談も可能です。
| 会社名 | 株式会社Plum Village |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 リンサンハイツ1F |
| 電話番号 | 0120-255-221 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 |
| 対応エリア | 関西エリア（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山） |
大阪市内おすすめ③ 事故物件買取センター
事故物件買取センターは、株式会社 あきんどが運営している事故物件専門の買取業者です。
自社施工リフォーム・リノベーションを実施しています。
東京にも支店があります。
大阪や東京を始め、日本全域の物件に対応しています。
| 会社名 | 株式会社 雅家（みやびや） |
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5-3 4F 東京支店：東京都台東区上野３丁目10番5号 敬誠秋葉原ビル101号 |
| 電話番号 | 0120-559-347 |
| 営業時間 | 9時30分～18時 |
| 対応エリア | 日本全域 |
【まとめ】大阪府内でおすすめの訳あり物件買取業者3選！
以上、大阪市内でおすすめの訳あり物件買取業者3選をご紹介しました！
訳あり物件の売却は、早ければ早いほどご自身の心身の負担を軽減できます。
実績の豊富な買取専門業者に任せることで、他では値がつかなかった物件も買取してもらえる可能性が高まります。
訳あり物件の売却でお悩みの方は、ぜひ一度相談してみてください。
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