所有している不動産が事故物件なので売れるか心配しています
事故物件などの訳あり物件不動産は、様々な事情で所有者を悩ませます。
売却するにも時間がかかり、諦めている方も多いのではないでしょうか。
今日はそんなお悩みをお持ちの方に、ぜひ利用してみて欲しい八尾内でおすすめの事故物件買取業者をご紹介いたします。
この記事はこんな方におすすめ
- 八尾市内で事故物件を所有している
- 事故物件を早く処分したい
- 気軽に相談できる業者を探している
事故物件とは？
事故物件と言われる訳あり物件は大きく3つに分けられます。
- 法的瑕疵物件
- 物理的瑕疵
- 心理的瑕疵物件
ご自身の物件がどの訳あり内容に該当するか以下の図で確認してみましょう。※以下は一例です。
主に事故物件と呼ばれる物件は、殺人事件や自殺が起きた現場であることが多く、他者に心理的に「住みたくない」と思わせるもののことを言います。
事故物件の売却方法3つ
事故物件の売却方法は主に3つあります。
- 仲介売買：仲介業者に買いたい人を見つけてもらう
- 業者買取：買取業者に売却する
- 個人売買：業者を挟まず、個人間で売買をする
事故物件の場合、おすすめの方法は業者買取となります。
事故物件は、仲介売買では買い手を探す段階で時間を要することが多く、平均して4ヵ月～7カ月はかかってしまいます。
一方、業者買取だと、査定が終わり買取業者に物件を買い取ってもらった時点で売却完了となりますので、とてもスピーディーかつ安心して売却ができます。
仲介の流れ
平均４～7カ月ほど時間を要します。
- 売却のご相談
- 査定
- 販売価格決定
- 販売活動開始
- ご案内
- 申込み
- 契約
- ローン査定
- 引き渡し
買い手がなかなか見つからないことも。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことができます。
- 売却のご相談
- 査定
- 契約
- 引き渡し
スピーディーに売却可能！
八尾市内でおすすめの事故物件買取業者3選
八尾内おすすめ① 成仏不動産の正しい買取
成仏不動産の正しい買取は、株式会社マークス不動産が運営する事故物件専門買取業者です。
東京、大阪、横浜、千葉、さいたま、浜松、福岡に支社があり、買取りが難しいと思われる物件の、相談、無料査定買取をしています。
清掃などの費用が出せない方に、手出し0プランなどもあり、顧客のニーズに応えてくれる会社です。
事故物件取り扱い件数No1の豊富な実績と経験をもとに正しい相場調査を実施。
メディアにも多数取り上げられており、信頼できる業者です。
＼ 無料査定はこちらから ／
成仏不動産の正しい買取の口コミ
母がベランダから飛び降り自殺をしてから、ずっと空き家の状態で事故物件をスムーズに売却できるのかとても不安でした。思っていた以上の価格を提示していただき、安心して取引ができました。ありがとうございました。（大阪府 40代女性）
ご両親が施設に入った為、2、3年前から空き家になってました。家全体に物が詰まっているゴミ屋敷状態で、老朽化も進み、床が抜けたりしていました。契約の金額、提案内容が良かったので成仏不動産に決めたのと、信頼できる会社だなと思いました。（千葉県 60代男性）
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
| 所在地 | 本社：東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 横浜支店：神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 千葉支店：千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室 さいたま支店：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-7-3 MKビル3階 浜松支店：静岡県浜松市中区高林5-1-22 大阪支店：大阪府大阪市北区豊崎5-1-16 ミヤプラザ中津801 福岡支店：福岡県福岡市中央区大名2-3-3 ラピスラズリ308 |
| 電話番号 | 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 対応エリア | 全国対応 |
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八尾内おすすめ① 訳あり物件買取プロ
訳あり物件買取プロは、株式会社Albarinkが運営する日本全域対応の訳あり物件専門の買取業者です。
買取実績は驚異の92％！
買取実績や買取資金が豊富なため、他社で断られた物件も、訳あり物件買取プロなら買い取ってもらえる可能性が高いです。
仲介手数料がないのも訳あり物件買取プロに依頼するメリットです。
訳あり物件買取プロならたったの3ステップで売却可能
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな訳あり物件でも買取可能を実現しています。
対応がとてもスピーディーで、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
問い合わせ・相談～買取査定まで無料ですので、まずはお気軽に相談してみましょう。
＼ 無料査定はこちらから ／
訳あり物件買取プロの口コミ
私が大家として貸していた分譲マンションの一室で殺人事件が起きてしまいました。すぐにいくつかの不動産会社に連絡。しかし、ニュースでも大々的に取り上げられ、ネットにも出てしまっていたためか、すべての業者が買取拒否･･･。そこで事故物件の買取を得意とする業者に絞って連絡してみると、御社から買取可能との返事を頂きました。一番ストレスになりそうな近所への謝罪にも同行してくれて本当に感謝しかありません。（静岡県 40代男性）
相続してから5年ほどのタイミングでご近所さんから連絡が来てしまいました。実家の屋根の一部が崩れ、ご近所さんの敷地に落ちて来たとのこと。幸いにも誰にも怪我はなかったものの本当に怖かったです。万が一も当然可能性としてあったわけですから･･･最悪何千万という損害賠償を受けていたかも知れません。
ただ、私は県外に住んでおり、頻繁に管理に訪れることも出来ないのですぐに売却を開始しました。もう古い建物なので、仲介で売れる可能性は少ないと思い、地元の買取業者に依頼。しかし、再建築不可が発覚し買取拒否されてしまったのです。
そんな時、テレビでアルバリンクさんが取り上げられていてスグに問い合わせ。担当者の方がマメに連絡をしてくれて、不安なく契約まで進めることが出来ました。再建築できないこと以外にも室内が荷物でいっぱいだったりと問題があったのですが、全てクリアして貰い感謝しています。（秋田県横手市 40代女性）
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 対応エリア | 日本全域 |
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八尾市内おすすめ③ 事故物件買取センター
事故物件買取センターは、株式会社 あきんどが運営している事故物件専門の買取業者です。
自社施工リフォーム・リノベーションを実施しています。
東京にも支店があります。
大阪や東京を始め、日本全域の物件に対応しています。
| 会社名 | 株式会社 雅家（みやびや） |
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5-3 4F 東京支店：東京都台東区上野３丁目10番5号 敬誠秋葉原ビル101号 |
| 電話番号 | 0120-559-347 |
| 営業時間 | 9時30分～18時 |
| 対応エリア | 日本全域 |
【まとめ】八尾市内でおすすめの事故物件買取業者3選！
以上、八尾市内でおすすめの事故物件買取業者3選をご紹介しました！
事故物件の売却は、早ければ早いほどご自身の心身の負担を軽減できます。
実績の豊富な買取専門業者に任せることで、他では値がつかなかった物件も買取してもらえる可能性が高まります。
事故物件や訳あり物件の売却でお悩みの方は、ぜひ一度相談してみてください。
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